GRADIGNAN, Studio meublé loué donnant sur un parc. Loyers garantis et pérennes depuis 1999. Gradignan (33170)

Sandrine ROMAIN, BL CONCEPT, 0646594906, vous propose cet investissement locatif pérenne avec travaux de rénovation prise en charge par le locataire, et entrées et sorties assurées par le bailleur.

Studio de 14M2, au 3ème étage dans une résidence avec ascenseur, idéalement situé à 700M de la rocade bordelaise.

Arrêt de bus, au pied de la résidences desservant toutes les écoles de Talence, le domaine universitaire : 8mn de l'école KEDGE Business School.

Les commodités sont accessibles à 5mn à pied : laverie, boulangerie, intermarché, et, autres commerces. Le studio se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, la pièce principale contient un évier avec un meuble sous évier, une hotte.

Le mode de chauffage est collectif est compris dans les charges de copropriétés ainsi que l'eau.

Une grande porte - fenêtre sur toute la largeur du studio ( sera à changer) offre une vue dégagée sur le parc. Trés bonne isolation phonique et thermique.

Résidence calme avec gardien, interphone et local à vélo. DPE en cours.

Loyer sécurisé 12 mois sur 12 et assuré de 395€ CC. Bail un an renouvelé par tacite reconduction, renouvelable en avril 2024. Meublé depuis le 6/04/2017 sans aucun défaut de paiement.

Studio idéal pour investissement locatif, ou premier investissement, route étudiante.